בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
פיינברג 44, חדרה
שכונת ניסן
פיינברג 44, חדרה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,020,000 · 20,825 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,222 ₪/מ״ר.
בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
פיינברג 44, חדרה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בפיינברג 44?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 25 | 4 | 97 מ״ר | שישית | ₪2,020,000 | 20,825 |
| פבר׳ 25 | 4 | 97 מ״ר | ראשונה | ₪1,780,000 | 18,258 |
| מאי 24 | 4 | 90 מ״ר | חמישית | ₪1,820,000 | 20,222 |
| אפר׳ 24 | 5 | 110 מ״ר | שניה | ₪2,300,000 | 21,101 |
| נוב׳ 23 | 5 | 110 מ״ר | ראשונה | ₪1,900,000 | 17,341 |
| אוק׳ 22 | 4 | 97 מ״ר | שלישית | ₪1,900,000 | 19,588 |
| מרץ 22 | 4 | 90 מ״ר | שניה | ₪1,660,000 | 18,444 |
| מרץ 22 | 5 | 110 מ״ר | שמינית | ₪1,730,000 | 15,872 |
| נוב׳ 21 | 4 | 90 מ״ר | חמישית | ₪1,400,000 | 15,556 |
| יונ׳ 21 | 4 | 90 מ״ר | שמינית | ₪1,350,000 | 15,000 |
| אפר׳ 21 | 5 | 110 מ״ר | שמינית | ₪1,300,000 | 11,927 |
| פבר׳ 21 | 5 | 120 מ״ר | תשיעית | ₪1,570,000 | 13,083 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 90 מ״ר | שמינית | ₪1,315,000 | 14,611 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 97 מ״ר | חמישית | ₪1,315,000 | 13,557 |
| דצמ׳ 20 | 5 | 110 מ״ר | שמינית | ₪1,430,000 | 13,051 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,100חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪1,900,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 20 ב-₪1,300,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪2,020,000+55% (10.4%שנה/)
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪1,335,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,820,000+36% (13.2%שנה/)
נקנתה אוק׳ 09 ב-₪895,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪2,300,000+157% (6.7%שנה/)
נקנתה אפר׳ 17 ב-₪1,330,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪1,900,000+43% (6.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת ניסן
שכונת ניסן
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר הדמוקרטימשויךתיכון · 29% בגרות · 486 מ׳
- בית ספר צלילמשויךיסודי
- בית ספר ב"י נר שמואליסודי · 181 מ׳
- בית ספר ת"ת נר שמואליסודי · 206 מ׳
- בית ספר צפריריםיסודי · 313 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט