בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יצחק רבין 7, חדרה
שכונת ניסן
יצחק רבין 7, חדרה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,940,000 · 20,638 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,638 ₪/מ״ר.
בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מיקום ותצוגת רחוב
יצחק רבין 7, חדרה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ביצחק רבין 7?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (25)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 25 | 4 | 95 מ״ר | ראשונה | ₪1,940,000 | 20,638 |
| פבר׳ 25 | 4 | 95 מ״ר | שלישית | ₪1,875,000 | 19,741 |
| דצמ׳ 23 | 4 | 83 מ״ר | שמינית | ₪1,700,000 | 20,732 |
| מאי 23 | 4 | 95 מ״ר | שמינית | ₪1,885,000 | 20,053 |
| ספט׳ 22 | 4 | 83 מ״ר | ראשונה | ₪1,915,000 | 23,354 |
| יול׳ 22 | 3.5 | 83 מ״ר | שביעית | ₪1,810,000 | 22,073 |
| אוג׳ 18 | 4 | 83 מ״ר | שביעית | ₪1,285,000 | 15,489 |
| יול׳ 18 | 4 | 95 מ״ר | רביעית | ₪1,340,000 | 14,108 |
| אפר׳ 18 | 4 | 83 מ״ר | שישית | ₪1,310,000 | 15,976 |
| אוג׳ 15 | 4 | 95 מ״ר | שישית | ₪1,230,000 | 12,950 |
| פבר׳ 15 | 4 | 83 מ״ר | שניה | ₪550,000 | 6,707 |
| אוק׳ 14 | 4 | 95 מ״ר | שניה | ₪1,170,000 | 12,447 |
| ינו׳ 14 | 4 | 95 מ״ר | שביעית | ₪1,185,000 | 12,606 |
| אפר׳ 11 | 4 | 95 מ״ר | שמינית | ₪1,010,000 | 10,634 |
| דצמ׳ 10 | 4 | 83 מ״ר | שלישית | ₪1,030,000 | 12,416 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,100חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.3%
תשואה ברוטו
₪1,875,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 06 ב-₪570,375 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,700,000+198% (6.6%שנה/)
נקנתה מאי 18 ב-₪1,285,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪1,885,000+47% (8.0%שנה/)
נקנתה מרץ 16 ב-₪1,192,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪1,915,000+61% (7.6%שנה/)
נקנתה יול׳ 05 ב-₪615,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪1,810,000+194% (6.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת ניסן
שכונת ניסן
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר הדמוקרטימשויךתיכון · 29% בגרות · 427 מ׳
- בית ספר צלילמשויךיסודי
- בית ספר ב"י נר שמואליסודי · 226 מ׳
- בית ספר ת"ת נר שמואליסודי · 252 מ׳
- בית ספר צפריריםיסודי · 291 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט