בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יצחק רבין 100, חדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,375,000 · 17,188 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,188 ₪/מ״ר.

בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יצחק רבין 100, חדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (26)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	80 מ״ר	רביעית	₪1,375,000	17,188
דצמ׳ 25	3	80 מ״ר	רביעית	₪1,300,000	16,250
פבר׳ 25	3	80 מ״ר	שישית	₪820,000	10,250
פבר׳ 25	3	80 מ״ר	ראשונה	₪1,400,000	17,500
אוג׳ 24	3	80 מ״ר	שניה	₪1,290,000	16,125
מרץ 24	3	80 מ״ר	ראשונה	₪970,000	12,125
ינו׳ 24	3	80 מ״ר	ראשונה	₪1,000,000	12,500
אוק׳ 23	3	70 מ״ר	רביעית	₪1,320,000	18,857
יונ׳ 23	3	80 מ״ר	רביעית	₪1,050,000	13,125
אוק׳ 22	4	80 מ״ר	שביעית	₪439,000	5,488
ספט׳ 22	3	80 מ״ר	ראשונה	₪1,320,000	16,500
אוג׳ 22	4	104 מ״ר	שביעית	₪1,450,000	13,942
אוג׳ 21	3	80 מ״ר	רביעית	₪730,000	9,125
אפר׳ 21	3	80 מ״ר	ראשונה	₪730,000	9,125
ינו׳ 21	3	80 מ״ר	שישית	₪830,000	10,375

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,295,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 25 ב-₪1,400,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,300,000-7% (-8.2%שנה/)

נקנתה ינו׳ 24 ב-₪1,000,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,400,000+40% (35.5%שנה/)

נקנתה אוג׳ 21 ב-₪730,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,000,000+37% (14.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪770,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪730,000-5% (-4.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט