בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

השקמה 36, חדרה

שכונת בית אליעזר

השקמה 36, חדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,565,000 · 15,464 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,753 ₪/מ״ר.

בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

השקמה 36, חדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	4.5	101 מ״ר	שניה ושלישית	₪1,565,000	15,464
אוג׳ 24	3	68 מ״ר	קרקע	₪1,680,000	24,706
מאי 24	3	66 מ״ר	קרקע	₪1,570,000	24,154
מרץ 24	3	76 מ״ר	שניה ושלישית	₪1,310,000	17,351

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪1,567,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪1,170,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,680,000+44% (6.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 21 ב-₪1,217,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,570,000+29% (9.4%שנה/)

נקנתה יונ׳ 19 ב-₪1,130,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪1,217,000+8% (3.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת בית אליעזר

אזורי / אומדן

שכונת בית אליעזר

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט