בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
השומר 1, חדרה
שכונת נווה חיים;ויצמן
השומר 1, חדרה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,750,000 · 30,569 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,514 ₪/מ״ר.
בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
על המדף 13 חודשים
מיקום ותצוגת רחוב
השומר 1, חדרה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהשומר 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 4 | 90 מ״ר | קרקע | ₪2,750,000 | 30,569 |
| מרץ 23 | 3 | 83 מ״ר | קרקע | ₪2,860,000 | 34,458 |
| מרץ 22 | 4 | 82 מ״ר | קרקע | ₪2,100,000 | 25,926 |
| נוב׳ 15 | 5 | 145 מ״ר | קרקע + ראשונה | ₪1,430,000 | 9,848 |
| מרץ 14 | 4 | 82 מ״ר | קרקע | ₪1,222,500 | 14,972 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,100חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.2%
תשואה ברוטו
₪2,805,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 21 ב-₪1,660,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪2,860,000+72% (34.5%שנה/)
נקנתה ינו׳ 20 ב-₪1,585,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪2,100,000+32% (13.9%שנה/)
נקנתה אוג׳ 15 ב-₪1,280,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪1,660,000+30% (4.6%שנה/)
נקנתה נוב׳ 12 ב-₪1,179,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪1,585,000+34% (4.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה חיים;ויצמן
שכונת נווה חיים;ויצמן
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר דרכי הללמשויךתיכון · 590 מ׳
- בית ספר מוריהמשויךיסודי · 618 מ׳
- בית ספר ישיבת בנ"עתיכון · 86% בגרות · 370 מ׳
- בית ספר ניצניםיסודי · 433 מ׳
- בית ספר חב"דיסודי · 650 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט