בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרב קוק 6, חדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,676,000 · 46,556 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,199 ₪/מ״ר.

בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרב קוק 6, חדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	2	36 מ״ר	קרקע	₪1,676,000	46,556
מרץ 25	4	94 מ״ר	קרקע	₪2,156,808	22,945
ינו׳ 25	4	94 מ״ר	קרקע	₪2,196,809	23,370
דצמ׳ 24	2	55 מ״ר	קרקע	₪2,146,523	39,028
נוב׳ 12	2	55 מ״ר	קרקע	₪589,000	10,709
אוג׳ 08	2	55 מ״ר	קרקע	₪300,000	5,455

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~1.8%

תשואה ברוטו

₪2,151,666

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 09 ב-₪400,000 ← נמכרה נוב׳ 12 ב-₪589,000+47% (11.9%שנה/)

נקנתה יונ׳ 04 ב-₪245,000 ← נמכרה אוג׳ 08 ב-₪300,000+22% (4.9%שנה/)

נקנתה אוק׳ 01 ב-₪241,000 ← נמכרה יונ׳ 04 ב-₪245,000+2% (0.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט