בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרב ניסים 7, חדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,175,000 · 21,750 ₪/מ״ר

מבוסס על 20 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,962 ₪/מ״ר.

בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרב ניסים 7, חדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (20)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 23	4	100 מ״ר	שלישית	₪2,175,000	21,750
ינו׳ 23	4	80 מ״ר	שניה	₪1,667,000	20,838
ינו׳ 23	4	80 מ״ר	ראשונה	₪1,648,000	20,600
ינו׳ 23	4	80 מ״ר	ראשונה	₪2,415,000	30,188
ינו׳ 23	4	80 מ״ר	שלישית	₪1,717,000	21,462
ינו׳ 23	4	80 מ״ר	שניה	₪1,677,000	20,962
ינו׳ 23	4	80 מ״ר	שניה	₪1,677,000	20,962
ינו׳ 23	4	80 מ״ר	שלישית	₪1,657,000	20,712
ינו׳ 23	4	80 מ״ר	שלישית	₪1,697,000	21,212
ינו׳ 23	4	80 מ״ר	שניה	₪1,667,000	20,838
ינו׳ 23	4	80 מ״ר	ראשונה	₪1,638,000	20,475
ינו׳ 23	5	115 מ״ר	שניה	₪2,083,000	18,113
ינו׳ 23	4	80 מ״ר	ראשונה	₪1,687,000	21,088
ינו׳ 23	3	48 מ״ר	שלישית	₪1,158,000	24,125
ינו׳ 23	4	80 מ״ר	ראשונה	₪1,707,000	21,338

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,100חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪1,687,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 21 ב-₪880,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪2,175,000+147% (51.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 08 ב-₪210,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,687,000+703% (15.4%שנה/)

נקנתה פבר׳ 14 ב-₪545,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,638,000+201% (13.2%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 04 ב-₪303,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪2,083,000+587% (11.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט