בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הנשיא ויצמן 73, חדרה
הנשיא ויצמן 73, חדרה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,955,000 · 23,274 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,835 ₪/מ״ר.
בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הנשיא ויצמן 73, חדרה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהנשיא ויצמן 73?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (33)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 4 | 84 מ״ר | שישית | ₪1,955,000 | 23,274 |
| אפר׳ 25 | 5 | 141 מ״ר | רביעית | ₪2,030,000 | 14,397 |
| אפר׳ 24 | 3 | 97 מ״ר | חמישית | ₪1,730,000 | 17,835 |
| יול׳ 21 | 4 | 118 מ״ר | חמישית | ₪1,615,000 | 13,686 |
| מאי 20 | 4 | 130 מ״ר | שישית | ₪1,365,000 | 10,500 |
| מרץ 20 | 4 | 130 מ״ר | שלישית | ₪1,200,000 | 9,231 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 103 מ״ר | שביעית | ₪1,424,000 | 13,825 |
| יול׳ 19 | 4 | 103 מ״ר | שביעית | ₪1,440,000 | 13,981 |
| יול׳ 19 | 4 | 107 מ״ר | חמישית | ₪1,365,000 | 12,757 |
| יול׳ 19 | 4 | 107 מ״ר | רביעית | ₪1,380,000 | 12,897 |
| מרץ 19 | 4 | 110 מ״ר | שישית | ₪1,424,000 | 12,945 |
| פבר׳ 19 | 4 | 103 מ״ר | שניה | ₪1,384,000 | 13,437 |
| ינו׳ 19 | 3 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪1,261,000 | 15,378 |
| ספט׳ 18 | 4 | - | ראשונה | ₪1,365,000 | - |
| יול׳ 18 | 3 | 82 מ״ר | שביעית | ₪1,275,000 | 15,549 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,100חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪1,955,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 21 ב-₪1,615,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,955,000+21% (4.1%שנה/)
נקנתה מאי 20 ב-₪1,365,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪2,030,000+49% (8.3%שנה/)
נקנתה יול׳ 19 ב-₪1,440,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪1,615,000+12% (6.0%שנה/)
נקנתה יול׳ 18 ב-₪1,275,000 ← נמכרה מרץ 19 ב-₪1,424,000+12% (20.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
הסביבה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר חנה סנשמשויךיסודי · 380 מ׳
- בית ספר ק חינוך אמית עתידיםמשויךתיכון · 97% בגרות · 483 מ׳
- בית ספר יסודי ע"ש תמרייסודי · 375 מ׳
- בית ספר תיכון טכנולוגי האופקתיכון · 71% בגרות · 458 מ׳
- בית ספר רבי עקיבאיסודי · 941 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט