בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הנשיא ויצמן 66, חדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,650,000 · 15,752 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,752 ₪/מ״ר.

בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מוכר פרטי — בלי דמי תיווך

מיקום ותצוגת רחוב

הנשיא ויצמן 66, חדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (16)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	5	105 מ״ר	שניה	₪1,650,000	15,752
יול׳ 25	5	104 מ״ר	רביעית	₪1,570,000	15,243
דצמ׳ 24	3	55 מ״ר	קרקע	₪1,000,000	18,295
יונ׳ 24	4	80 מ״ר	שביעית	₪1,640,000	20,500
מאי 24	5	104 מ״ר	חמישית	₪1,300,000	12,621
נוב׳ 21	2	47 מ״ר	קרקע	₪700,000	14,837
יול׳ 18	4	81 מ״ר	שביעית	₪1,080,000	13,333
ספט׳ 17	5	105 מ״ר	רביעית	₪1,149,000	11,048
ספט׳ 16	5	105 מ״ר	חמישית	₪1,259,000	12,106
פבר׳ 15	5	105 מ״ר	חמישית	₪999,000	9,606
ינו׳ 11	5	104 מ״ר	שניה	₪890,000	8,641
מרץ 10	5	111 מ״ר	ראשונה	₪720,000	6,486
יונ׳ 09	5	105 מ״ר	שלישית	₪612,000	5,842
מרץ 09	5	111 מ״ר	ראשונה	₪650,000	5,877
מאי 06	5	111 מ״ר	ראשונה	₪535,080	4,804

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,700חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~5.1%

תשואה ברוטו

₪1,570,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 22 ב-₪1,750,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,570,000-10% (-3.8%שנה/)

נקנתה ספט׳ 08 ב-₪655,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,640,000+150% (6.0%שנה/)

נקנתה מאי 19 ב-₪600,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,300,000+117% (16.8%שנה/)

נקנתה אוג׳ 05 ב-₪610,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪1,750,000+187% (6.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט