בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הנשיא ויצמן 23, חדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,300,000 · 16,667 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,927 ₪/מ״ר.

בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הנשיא ויצמן 23, חדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	3	78 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	16,667
נוב׳ 24	3	83 מ״ר	ראשונה	₪1,470,000	17,927
יול׳ 24	2	61 מ״ר	קרקע	₪1,310,000	21,475
מרץ 23	3	77 מ״ר	ראשונה	₪1,477,000	19,434
מאי 22	3	83 מ״ר	שניה	₪1,165,000	14,207
ספט׳ 16	2	56 מ״ר	ראשונה	₪720,000	12,857
פבר׳ 12	2.5	62 מ״ר	שניה	₪530,000	8,689
דצמ׳ 10	2	58 מ״ר	קרקע	₪565,000	9,740
ספט׳ 09	2	56 מ״ר	שניה	₪250,000	4,453
מרץ 01	3	78 מ״ר	שניה	₪277,992	3,550

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,310,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 20 ב-₪850,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,300,000+53% (7.9%שנה/)

נקנתה נוב׳ 20 ב-₪790,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,470,000+86% (16.9%שנה/)

נקנתה פבר׳ 19 ב-₪800,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,310,000+64% (9.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 21 ב-₪980,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪1,477,000+51% (26.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט