בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הנבל 7, חדרה
שכונת שמשון;שלמה;ביאליק
הנבל 7, חדרה
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪152,658
המחיר המבוקש 15,019 ₪/מ״ר מול 16,154 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,100,000
בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
15,019 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
16,154 ₪/מ״ר · מאי 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הנבל 7, חדרה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהנבל 7?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 5 | 130 מ״ר | חמישית | ₪2,100,000 | 16,154 |
| דצמ׳ 25 | 4 | 113 מ״ר | ראשונה | ₪1,950,000 | 17,257 |
| יונ׳ 24 | 5 | 182 מ״ר | ארבע עשרה | ₪2,400,000 | 13,187 |
| מרץ 24 | 5 | 152 מ״ר | שניה | ₪2,230,000 | 14,671 |
| דצמ׳ 23 | 3 | 70 מ״ר | חמש עשרה | ₪1,685,000 | 24,071 |
| פבר׳ 23 | 4 | 110 מ״ר | ראשונה | ₪2,400,000 | 21,818 |
| נוב׳ 22 | 5 | 112 מ״ר | שישית | ₪2,000,000 | 17,857 |
| ספט׳ 22 | 5 | 152 מ״ר | עשירית | ₪2,200,000 | 14,474 |
| ספט׳ 22 | 5 | 112 מ״ר | אחת עשרה | ₪2,100,000 | 18,750 |
| אוק׳ 21 | 4 | 103 מ״ר | שתים עשרה | ₪1,435,000 | 13,932 |
| אוג׳ 21 | 5 | 160 מ״ר | חמישית | ₪1,590,000 | 9,938 |
| יול׳ 21 | 5 | 155 מ״ר | שביעית | ₪1,450,000 | 9,355 |
| מאי 21 | 5 | 152 מ״ר | תשיעית | ₪1,420,000 | 9,342 |
| ינו׳ 21 | 4 | 115 מ״ר | שתים עשרה | ₪1,300,000 | 11,304 |
| יונ׳ 20 | 4 | 110 מ״ר | תשיעית | ₪1,308,000 | 11,891 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,700חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.8%
תשואה ברוטו
₪2,100,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 24 ב-₪2,230,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,950,000-13% (-7.6%שנה/)
נקנתה נוב׳ 22 ב-₪2,000,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪2,230,000+12% (8.4%שנה/)
נקנתה אוג׳ 21 ב-₪1,590,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪2,100,000+32% (29.9%שנה/)
נקנתה אוק׳ 18 ב-₪1,260,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪1,590,000+26% (8.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שמשון;שלמה;ביאליק
שכונת שמשון;שלמה;ביאליק
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מוריהמשויךיסודי
- בית ספר להורות נתןיסודי · 677 מ׳
- בית ספר הגורןיסודי · 834 מ׳
- בית ספר ת"ת נר שמואליסודי · 866 מ׳
- בית ספר ב"י נר שמואליסודי · 891 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט