בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הירדן 2, חדרה
שכונת שכונת הפארק
הירדן 2, חדרה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,210,000 · 17,967 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,511 ₪/מ״ר.
בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הירדן 2, חדרה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהירדן 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (24)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 5 | 123 מ״ר | רביעית | ₪2,210,000 | 17,967 |
| דצמ׳ 24 | 5 | 129 מ״ר | ראשונה | ₪2,200,000 | 17,054 |
| נוב׳ 21 | 1 | 4549 מ״ר | ראשונה | ₪2,275,000 | 500 |
| מרץ 21 | 4 | 103 מ״ר | שלישית | ₪1,500,000 | 14,706 |
| פבר׳ 21 | 4 | 97 מ״ר | חמישית | ₪1,495,000 | 15,412 |
| פבר׳ 21 | 5 | 122 מ״ר | שניה | ₪1,450,000 | 11,885 |
| ינו׳ 21 | 4 | 105 מ״ר | שניה | ₪1,460,000 | 13,905 |
| פבר׳ 20 | 5 | 120 מ״ר | חמישית | ₪1,485,000 | 12,375 |
| ספט׳ 19 | 5 | 128 מ״ר | שישית | ₪1,570,000 | 12,304 |
| יול׳ 19 | 5 | 130 מ״ר | ראשונה | ₪1,500,000 | 11,628 |
| נוב׳ 18 | 5 | 157 מ״ר | שישית | ₪1,820,000 | 11,667 |
| אוג׳ 18 | 5 | 125 מ״ר | שלישית | ₪1,560,000 | 12,480 |
| יול׳ 18 | 4 | 113 מ״ר | ראשונה | ₪1,500,000 | 13,274 |
| מרץ 18 | 5 | 125 מ״ר | שלישית | ₪1,635,000 | 13,185 |
| יול׳ 14 | 5 | 118 מ״ר | קרקע | ₪1,300,000 | 11,054 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,700חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.6%
תשואה ברוטו
₪2,205,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 21 ב-₪1,600,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,210,000+38% (7.7%שנה/)
נקנתה אוג׳ 14 ב-₪1,240,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪2,200,000+77% (5.7%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪810,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪2,275,000+181% (23.1%שנה/)
נקנתה נוב׳ 13 ב-₪1,279,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪1,600,000+25% (2.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שכונת הפארק
שכונת שכונת הפארק
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר בית יעקב-בית יפהמשויךתיכון · 706 מ׳
- בית ספר צלילמשויךיסודי
- בית ספר מדעים ויהדותיסודי · 443 מ׳
- בית ספר מיטב מדעים ויהדותתיכון · 91% בגרות · 443 מ׳
- בית ספר יסודי ע"ש אילן רמוןיסודי · 563 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט