בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הדודאים 1, חדרה
שכונת עין הים
הדודאים 1, חדרה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,750,000 · 21,689 ₪/מ״ר
מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,000 ₪/מ״ר.
בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
על המדף 14 חודשים
מיקום ותצוגת רחוב
הדודאים 1, חדרה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהדודאים 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (49)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 25 | 5 | 219 מ״ר | עשרים וחמש | ₪4,750,000 | 21,689 |
| פבר׳ 25 | 4 | 100 מ״ר | שלוש עשרה | ₪2,250,000 | 22,500 |
| ספט׳ 24 | 6 | 272 מ״ר | עשרים וארבע | ₪4,882,000 | 17,949 |
| אוג׳ 24 | 5 | 120 מ״ר | שלוש עשרה | ₪2,550,000 | 21,250 |
| יול׳ 24 | 5 | 154 מ״ר | שש עשרה | ₪2,640,000 | 17,143 |
| יונ׳ 24 | 5 | 150 מ״ר | חמש עשרה | ₪2,700,000 | 18,000 |
| נוב׳ 23 | 5 | 155 מ״ר | שמינית | ₪2,230,000 | 14,387 |
| ספט׳ 23 | 5 | 125 מ״ר | עשרים ושתיים | ₪2,350,000 | 18,800 |
| אוג׳ 23 | 5 | 155 מ״ר | שביעית | ₪2,250,000 | 14,516 |
| נוב׳ 22 | 4 | 80 מ״ר | שמינית | ₪1,600,000 | 20,000 |
| אפר׳ 22 | 6 | 184 מ״ר | עשרים וחמש | ₪4,275,000 | 23,234 |
| מרץ 22 | 5 | 154 מ״ר | שש עשרה | ₪2,500,000 | 16,234 |
| ינו׳ 22 | 5 | 154 מ״ר | עשרים ושתיים | ₪2,400,000 | 15,584 |
| נוב׳ 21 | 5 | 154 מ״ר | שמונה עשרה | ₪2,100,000 | 13,636 |
| אוק׳ 21 | 5 | 155 מ״ר | עשירית | ₪2,250,000 | 14,516 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,700חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪2,550,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 23 ב-₪2,350,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪4,750,000+102% (63.6%שנה/)
נקנתה אוק׳ 21 ב-₪2,250,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪2,250,000+0% (0.0%שנה/)
נקנתה פבר׳ 21 ב-₪1,800,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪2,250,000+25% (39.7%שנה/)
נקנתה ינו׳ 19 ב-₪1,790,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪1,725,000-4% (-2.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת עין הים
שכונת עין הים
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר קרית חינוך ע"ש יצחק נבוןמשויךתיכון · 139 מ׳
- בית ספר שילהמשויךיסודי · 771 מ׳
- בית ספר מופת חופיםיסודי · 93 מ׳
- בית ספר תיכון גבעולתיכון · 39% בגרות · 606 מ׳
- בית ספר גבעוליסודי · 623 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט