בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הגיתית 17, חדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,730,000 · 16,476 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,651 ₪/מ״ר.

בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הגיתית 17, חדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	5	105 מ״ר	שניה	₪1,730,000	16,476
ינו׳ 25	5	105 מ״ר	שלישית	₪1,770,000	16,825
דצמ׳ 22	4	105 מ״ר	שניה	₪1,240,000	11,776
ינו׳ 17	4	105 מ״ר	ראשונה	₪930,000	8,840
אוק׳ 12	4	105 מ״ר	שלישית	₪1,250,000	11,905

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,100חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,750,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪750,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,730,000+131% (6.7%שנה/)

נקנתה יונ׳ 03 ב-₪460,000 ← נמכרה דצמ׳ 12 ב-₪750,000+63% (5.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 02 ב-₪175,000 ← נמכרה אוק׳ 12 ב-₪1,250,000+614% (21.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט