בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הגיבורים 71, חדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,480,000 · 15,258 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,474 ₪/מ״ר.

בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הגיבורים 71, חדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (35)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	3	97 מ״ר	שביעית	₪1,480,000	15,258
נוב׳ 24	3	95 מ״ר	חמישית	₪1,470,000	15,474
אוג׳ 24	3	90 מ״ר	ראשונה	₪1,400,000	15,556
מאי 24	3	80 מ״ר	ראשונה	₪1,470,000	18,375
אפר׳ 24	3.5	98 מ״ר	רביעית	₪1,475,000	15,051
נוב׳ 22	3.5	98 מ״ר	שניה	₪1,450,000	14,796
יול׳ 22	0	31 מ״ר	ראשונה	₪315,000	10,161
מאי 22	0	370 מ״ר	ראשונה	₪6,000,000	16,216
אפר׳ 22	0	99 מ״ר	-	₪982,000	9,919
אפר׳ 22	0	74 מ״ר	-	₪650,000	8,784
מרץ 22	3	95 מ״ר	שלישית	₪1,150,000	12,105
אוג׳ 21	3	95 מ״ר	ראשונה	₪1,000,000	10,526
מאי 21	4	121 מ״ר	שישית	₪1,200,000	9,917
אפר׳ 21	0	169 מ״ר	שניה	₪2,300,000	13,609
אפר׳ 21	0	250 מ״ר	ראשונה	₪1,282,000	5,128

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪1,470,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 24 ב-₪1,475,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,480,000+0% (0.3%שנה/)

נקנתה מרץ 22 ב-₪1,150,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,475,000+28% (12.5%שנה/)

נקנתה פבר׳ 21 ב-₪950,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,150,000+21% (19.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 18 ב-₪1,149,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪950,000-17% (-6.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט