בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דוד שמעוני 29, חדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,188,000 · 22,327 ₪/מ״ר

מבוסס על 32 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,795 ₪/מ״ר.

בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דוד שמעוני 29, חדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (39)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	2	20 מ״ר	קרקע	₪1,682,000	82,451
מרץ 26	4	98 מ״ר	שניה	₪2,188,000	22,327
מרץ 26	2	41 מ״ר	שניה	₪1,741,000	42,463
פבר׳ 26	3	41 מ״ר	שניה	₪2,132,000	52,000
ינו׳ 26	5	120 מ״ר	שניה	₪2,685,000	22,375
דצמ׳ 25	4	98 מ״ר	קרקע	₪2,262,000	23,082
אוק׳ 25	2	41 מ״ר	קרקע	₪1,602,710	39,090
אוג׳ 25	5	122 מ״ר	שניה	₪2,260,000	18,525
אוג׳ 25	3	35 מ״ר	קרקע	₪361,000	10,618
אוג׳ 25	0	20 מ״ר	קרקע	₪352,000	17,600
אוג׳ 25	1	20 מ״ר	קרקע	₪350,000	17,500
אוג׳ 25	5	121 מ״ר	קרקע	₪2,620,000	21,653
אוג׳ 25	4	98 מ״ר	ראשונה	₪2,059,000	21,010
אוג׳ 25	1	38 מ״ר	קרקע	₪1,917,000	50,447
אוג׳ 25	1	41 מ״ר	קרקע	₪485,000	11,829

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,100חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪2,180,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 25 ב-₪2,087,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,188,000+5% (8.3%שנה/)

נקנתה אוג׳ 25 ב-₪2,158,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,741,000-19% (-31.2%שנה/)

נקנתה מרץ 25 ב-₪1,837,572 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,685,000+46% (60.2%שנה/)

נקנתה יול׳ 24 ב-₪2,113,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,262,000+7% (5.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט