בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אדני פז 48, חדרה
שכונת עין הים
אדני פז 48, חדרה
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪493,902
המחיר המבוקש 19,725 ₪/מ״ר מול 23,304 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,860,000
בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
על המדף 16 חודשים
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
19,725 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
25,088 ₪/מ״ר · נוב׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
אדני פז 48, חדרה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באדני פז 48?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (47)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 5 | 115 מ״ר | קומה 16 | ₪2,860,000 | 25,088 |
| נוב׳ 25 | 5 | 115 מ״ר | קומה 6 | ₪1,112,000 | 9,670 |
| ספט׳ 25 | 5 | 93 מ״ר | קומה 3 | ₪2,267,500 | 24,382 |
| מרץ 25 | 5 | 93 מ״ר | קומה 5 | ₪1,750,000 | 19,022 |
| אוג׳ 24 | 5 | 115 מ״ר | קומה 12 | ₪2,680,000 | 23,304 |
| אפר׳ 24 | 5 | 115 מ״ר | קומה 7 | ₪2,650,000 | 23,043 |
| דצמ׳ 23 | 5 | 115 מ״ר | קומה 21 | ₪3,400,000 | 29,825 |
| ינו׳ 23 | 5 | 115 מ״ר | קומה 13 | ₪2,720,000 | 23,860 |
| יונ׳ 22 | 5 | 115 מ״ר | קומה 14 | ₪2,320,000 | 20,351 |
| אפר׳ 22 | 5 | 115 מ״ר | עשרים | ₪2,650,000 | 23,043 |
| אוק׳ 21 | 5 | 115 מ״ר | קומה 8 | ₪1,850,000 | 16,087 |
| אוג׳ 21 | 5 | 101 מ״ר | קומה 15 | ₪2,130,000 | 21,300 |
| אוג׳ 21 | 5 | 115 מ״ר | קומה 11 | ₪1,700,000 | 14,757 |
| מאי 21 | 5 | 115 מ״ר | קומה 19 | ₪1,850,000 | 16,228 |
| פבר׳ 21 | 5 | 93 מ״ר | קומה 2 | ₪1,750,000 | 18,817 |
למכירה עכשיו בבניין (6)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,700חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪2,680,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 15 ב-₪1,585,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪2,860,000+80% (5.7%שנה/)
נקנתה פבר׳ 15 ב-₪1,360,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,112,000-18% (-1.9%שנה/)
נקנתה ינו׳ 15 ב-₪1,415,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪2,267,500+60% (4.5%שנה/)
נקנתה יונ׳ 16 ב-₪1,432,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,750,000+22% (2.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת עין הים
שכונת עין הים
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון גבעולמשויךתיכון · 39% בגרות · 312 מ׳
- בית ספר תהילהמשויךיסודי · 475 מ׳
- בית ספר קרית חינוך ע"ש יצחק נבוןתיכון · 168 מ׳
- בית ספר מופת חופיםיסודי · 231 מ׳
- בית ספר גבעוליסודי · 328 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט