בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אדני פז 42, חדרה
שכונת עין הים
אדני פז 42, חדרה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,600,000 · 23,853 ₪/מ״ר
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,569 ₪/מ״ר.
בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אדני פז 42, חדרה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באדני פז 42?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 25 | 4 | 110 מ״ר | קומה 6 | ₪2,600,000 | 23,853 |
| ינו׳ 25 | 5 | 130 מ״ר | קומה 12 | ₪2,300,000 | 17,829 |
| יול׳ 24 | 4 | 110 מ״ר | קומה 11 | ₪2,420,000 | 22,202 |
| מאי 24 | 4 | 110 מ״ר | קומה 8 | ₪2,500,000 | 22,936 |
| מאי 24 | 4 | 110 מ״ר | קומה 4 | ₪2,538,000 | 23,284 |
| מאי 24 | 4 | 110 מ״ר | קומה 3 | ₪2,230,000 | 20,459 |
| מרץ 24 | 4 | 110 מ״ר | קומה 1 | ₪2,260,000 | 20,734 |
| ספט׳ 23 | 4 | 110 מ״ר | קומה 13 | ₪2,620,000 | 24,037 |
| ספט׳ 22 | 4 | 110 מ״ר | קומה 13 | ₪2,600,000 | 23,744 |
| מאי 22 | 5 | 130 מ״ר | קומה 6 | ₪2,525,000 | 19,574 |
| דצמ׳ 21 | 5 | 130 מ״ר | קומה 13 | ₪2,250,000 | 17,442 |
| אוק׳ 21 | 5 | 130 מ״ר | קומה 2 | ₪1,950,000 | 15,116 |
| יול׳ 21 | 5 | 130 מ״ר | קומה 6 | ₪2,300,000 | 17,829 |
| יונ׳ 21 | 5 | 112 מ״ר | קומה 0 | ₪2,220,000 | 20,000 |
| מרץ 21 | 4 | 110 מ״ר | קומה 1 | ₪1,580,000 | 14,495 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,100חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.5%
תשואה ברוטו
₪2,460,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 15 ב-₪1,480,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪2,600,000+76% (5.8%שנה/)
נקנתה יונ׳ 20 ב-₪2,000,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪2,300,000+15% (3.1%שנה/)
נקנתה יול׳ 16 ב-₪1,734,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,420,000+40% (4.3%שנה/)
נקנתה פבר׳ 15 ב-₪1,519,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪2,500,000+65% (5.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת עין הים
שכונת עין הים
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון גבעולמשויךתיכון · 39% בגרות · 316 מ׳
- בית ספר תהילהמשויךיסודי · 395 מ׳
- בית ספר קרית חינוך ע"ש יצחק נבוןתיכון · 281 מ׳
- בית ספר גבעוליסודי · 322 מ׳
- בית ספר מופת חופיםיסודי · 337 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט