בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
תוף מרים 4, הרצליה
שכונת הרצליה ב'
תוף מרים 4, הרצליה
+0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ +₪295,550
המחיר המבוקש 42,174 ₪/מ״ר מול 39,604 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪4,680,000
בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
42,174 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
47,755 ₪/מ״ר · פבר׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
תוף מרים 4, הרצליה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בתוף מרים 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 5 | 98 מ״ר | שביעית | ₪4,680,000 | 47,755 |
| ינו׳ 26 | 4 | 101 מ״ר | ראשונה | ₪4,000,000 | 39,604 |
| ינו׳ 26 | 4 | 101 מ״ר | שלישית | ₪3,950,000 | 39,109 |
| יונ׳ 25 | 4 | 100 מ״ר | שלישית | ₪3,935,000 | 39,350 |
| אפר׳ 25 | 4 | 99 מ״ר | שביעית | ₪4,200,000 | 42,424 |
למכירה עכשיו בבניין (3)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,125חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.4%
תשואה ברוטו
₪4,000,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 24 ב-₪4,100,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪4,680,000+14% (11.9%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 22 ב-₪8,600,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪4,100,000-52% (-30.6%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪5,500,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪8,600,000+56% (59.0%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪1,978,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪5,500,000+178% (29.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הרצליה ב'
שכונת הרצליה ב'
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר רמבם מדמשויךיסודי
- בית ספר ברנדיסיסודי · 929 מ׳
- בית ספר הדמוקרטייסודי · 1121 מ׳
- בית ספר סמדריסודי · 1123 מ׳
- בית ספר נעמי שמריסודי · 1155 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט