בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
תוף מרים 2, הרצליה
שכונת הרצליה פיתוח
תוף מרים 2, הרצליה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,750,000 · 41,667 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 48,795 ₪/מ״ר.
בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
תוף מרים 2, הרצליה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בתוף מרים 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (32)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪3,750,000 | 41,667 |
| יול׳ 25 | 4 | 86 מ״ר | שלישית | ₪2,050,000 | 23,837 |
| פבר׳ 25 | 4 | 83 מ״ר | שמינית | ₪4,050,000 | 48,795 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 83 מ״ר | חמישית | ₪4,100,000 | 49,398 |
| נוב׳ 24 | 3 | 70 מ״ר | שמינית | ₪3,425,000 | 48,929 |
| אפר׳ 24 | 4 | 83 מ״ר | ראשונה | ₪392,000 | 4,723 |
| דצמ׳ 22 | 5 | 119 מ״ר | ראשונה | ₪8,600,000 | 72,269 |
| דצמ׳ 21 | 5 | 138 מ״ר | תשיעית | ₪5,500,000 | 39,855 |
| דצמ׳ 21 | 5 | 138 מ״ר | תשיעית | ₪5,500,000 | 39,855 |
| יול׳ 21 | 5 | 138 מ״ר | תשיעית | ₪5,150,000 | 37,319 |
| יול׳ 21 | 5 | 138 מ״ר | תשיעית | ₪5,150,000 | 37,319 |
| יול׳ 21 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪3,790,000 | 37,900 |
| יול׳ 21 | 4 | 100 מ״ר | - | ₪3,790,000 | 37,900 |
| יול׳ 21 | 4 | 101 מ״ר | שביעית | ₪3,400,000 | 33,663 |
| מאי 21 | 4 | 107 מ״ר | ראשונה | ₪3,550,000 | 33,178 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,125חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.6%
תשואה ברוטו
₪3,750,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
מיקום ובתי ספר
שכונת הרצליה פיתוח
שכונת הרצליה פיתוח
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר רמבם מדמשויךיסודי
- בית ספר סמדריסודי · 190 מ׳
- בית ספר הדמוקרטייסודי · 190 מ׳
- בית ספר ברנדיסיסודי · 1219 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט