בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

פורצי הדרך 6, הרצליה

שכונת נוה עמל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,750,000 · 33,951 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,704 ₪/מ״ר.

בהרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

פורצי הדרך 6, הרצליה

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בפורצי הדרך 6?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	82 מ״ר	ראשונה	₪2,750,000	33,951
אוג׳ 22	3	68 מ״ר	ראשונה	₪2,650,000	38,971
אוק׳ 12	4	81 מ״ר	קרקע	₪1,555,000	19,115
אוג׳ 11	4	82 מ״ר	קרקע	₪1,900,000	23,457

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,125חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪2,275,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 10 ב-₪1,385,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,750,000+99% (4.4%שנה/)

נקנתה פבר׳ 17 ב-₪1,650,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪2,650,000+61% (8.9%שנה/)

נקנתה מרץ 10 ב-₪1,675,000 ← נמכרה אוג׳ 11 ב-₪1,900,000+13% (9.1%שנה/)

נקנתה יול׳ 03 ב-₪901,740 ← נמכרה מרץ 10 ב-₪1,675,000+86% (9.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נוה עמל

אזורי / אומדן

שכונת נוה עמל

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

בית ספר גורדוןמשויךיסודי · 838 מ׳
בית ספר רמבם מדיסודי · 927 מ׳
בית ספר ת"ת ובי' וולפסוןיסודי · 1153 מ׳
בית ספר ממלכתי איסודי · 1310 מ׳
בית ספר אולפנת צביהתיכון · 88% בגרות · 1342 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט