בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

עמוס עוז 3, הרצליה

שכונת גליל ים החדשה

עמוס עוז 3, הרצליה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,590,000 · 46,026 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 39,091 ₪/מ״ר.

בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

עמוס עוז 3, הרצליה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	4	78 מ״ר	חמישית	₪3,590,000	46,026
אוק׳ 25	3	90 מ״ר	שניה	₪3,115,000	34,611
דצמ׳ 24	3	70 מ״ר	ראשונה	₪3,050,000	43,571
יול׳ 24	4	125 מ״ר	חמישית	₪4,100,000	32,800
נוב׳ 20	5	145 מ״ר	שמינית	₪4,655,000	32,103
נוב׳ 20	5	136 מ״ר	רביעית	₪3,735,000	27,463
אוק׳ 20	5	136 מ״ר	רביעית	₪3,705,000	27,243
אוג׳ 20	5	147 מ״ר	שמינית	₪4,645,000	31,599
אוג׳ 20	5	163 מ״ר	תשיעית	₪5,555,000	34,080
אוג׳ 20	5	136 מ״ר	שביעית	₪3,705,000	27,243
אוג׳ 20	5	136 מ״ר	חמישית	₪3,655,000	26,875
אוג׳ 20	5	136 מ״ר	חמישית	₪3,650,000	26,838
דצמ׳ 18	4	105 מ״ר	שביעית	₪1,978,000	18,838
נוב׳ 18	4	109 מ״ר	-	₪2,275,000	20,872
נוב׳ 18	5	122 מ״ר	שניה	₪2,305,000	18,893

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,125חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪3,352,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 20 ב-₪3,705,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪3,590,000-3% (-0.6%שנה/)

נקנתה אוק׳ 18 ב-₪1,929,000 ← נמכרה אוג׳ 20 ב-₪3,705,000+92% (42.1%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גליל ים החדשה

אזורי / אומדן

שכונת גליל ים החדשה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט