בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נתן אלתרמן 50, הרצליה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,000,000 · 58,140 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 37,270 ₪/מ״ר.

בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נתן אלתרמן 50, הרצליה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	4	86 מ״ר	חמישית	₪5,000,000	58,140
יונ׳ 25	5	126 מ״ר	שניה	₪4,830,000	38,333
פבר׳ 25	5	145 מ״ר	ראשונה	₪5,250,000	36,207
דצמ׳ 24	5	130 מ״ר	ראשונה	₪1,556,000	11,969
יונ׳ 23	5	127 מ״ר	שביעית	₪4,700,000	37,008
אפר׳ 23	5	126 מ״ר	שביעית	₪1,683,000	13,357
מרץ 23	5	126 מ״ר	שתים עשרה	₪7,800,000	61,905
דצמ׳ 22	5	125 מ״ר	אחת עשרה	₪5,100,000	40,800
אוק׳ 22	5	123 מ״ר	ראשונה	₪668,000	5,431
ספט׳ 22	5	126 מ״ר	ראשונה	₪1,610,000	12,778
ספט׳ 22	5	125 מ״ר	תשיעית	₪3,952,000	31,616
ינו׳ 18	0	4104 מ״ר	-	₪806,000	196

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪10,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪4,915,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 22 ב-₪5,100,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪5,000,000-2% (-0.7%שנה/)

נקנתה יול׳ 21 ב-₪3,740,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪5,100,000+36% (24.8%שנה/)

נקנתה פבר׳ 20 ב-₪3,710,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪3,740,000+1% (0.6%שנה/)

נקנתה אוג׳ 19 ב-₪3,240,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪3,710,000+15% (30.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט