בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

טנא 8, הרצליה

שכונת נוה עמל

טנא 8, הרצליה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,050,000 · 38,125 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,537 ₪/מ״ר.

בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

טנא 8, הרצליה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 23	4	80 מ״ר	ראשונה	₪3,050,000	38,125
ספט׳ 14	4	96 מ״ר	שניה	₪2,000,000	20,833
מאי 10	4	100 מ״ר	-	₪1,630,000	16,300
ינו׳ 10	4	91 מ״ר	קרקע	₪1,735,000	19,066
ינו׳ 10	4	96 מ״ר	-	₪1,735,000	18,073
נוב׳ 09	4	116 מ״ר	שנייה שלישית	₪2,050,000	17,672
נוב׳ 09	4	96 מ״ר	-	₪2,050,000	21,354
אוג׳ 09	5	82 מ״ר	קרקע	₪1,520,000	18,537
מאי 09	4	96 מ״ר	ראשונה	₪1,480,000	15,417
דצמ׳ 07	0	513 מ״ר	-	₪2,972,000	5,793

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,125חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.6%

תשואה ברוטו

₪1,735,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 09 ב-₪1,429,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪3,050,000+113% (5.6%שנה/)

נקנתה מאי 10 ב-₪1,630,000 ← נמכרה ספט׳ 14 ב-₪2,000,000+23% (4.8%שנה/)

נקנתה אוק׳ 09 ב-₪1,430,000 ← נמכרה מאי 10 ב-₪1,630,000+14% (26.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נוה עמל

אזורי / אומדן

שכונת נוה עמל

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט