בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
השונית 2, הרצליה
שכונת המרינה
השונית 2, הרצליה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪740,000 · 15,745 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,825 ₪/מ״ר.
בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.
על המדף 72 חודשים
מיקום ותצוגת רחוב
השונית 2, הרצליה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהשונית 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (43)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 24 | 2 | 47 מ״ר | שביעית | ₪740,000 | 15,745 |
| יול׳ 24 | 3 | 105 מ״ר | שישית | ₪2,300,000 | 21,905 |
| יול׳ 23 | 6 | 243 מ״ר | ראשונה | ₪13,500,000 | 55,556 |
| יול׳ 23 | 2 | 41 מ״ר | שלישית | ₪1,480,000 | 36,098 |
| דצמ׳ 22 | 1 | 65 מ״ר | - | ₪6,450,000 | 99,231 |
| דצמ׳ 22 | 2 | - | ראשונה | ₪2,225,000 | - |
| נוב׳ 22 | 2 | 56 מ״ר | תשיעית | ₪797,000 | 14,232 |
| נוב׳ 22 | 2 | 53 מ״ר | עשירית | ₪2,013,000 | 37,981 |
| אפר׳ 22 | 1 | 77 מ״ר | - | ₪8,140,000 | 105,714 |
| נוב׳ 21 | 6 | 243 מ״ר | ראשונה | ₪10,500,000 | 43,210 |
| יול׳ 21 | 2 | 49 מ״ר | תשיעית | ₪3,500,000 | 71,429 |
| יול׳ 21 | 1 | 57 מ״ר | ראשונה | ₪1,647,000 | 28,895 |
| יול׳ 21 | 1 | 57 מ״ר | - | ₪3,294,000 | 57,789 |
| יול׳ 21 | 1 | 57 מ״ר | - | ₪3,294,000 | 57,789 |
| יול׳ 21 | 1 | 59 מ״ר | ראשונה | ₪1,900,000 | 32,203 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 1 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,900חודש/
שכירות 1 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪1,520,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 21 ב-₪6,600,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪797,000-88% (-71.7%שנה/)
נקנתה אוק׳ 19 ב-₪2,794,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪6,600,000+136% (85.3%שנה/)
נקנתה ינו׳ 19 ב-₪13,000,000 ← נמכרה אוק׳ 19 ב-₪2,794,000-79% (-88.1%שנה/)
נקנתה ספט׳ 16 ב-₪3,100,000 ← נמכרה נוב׳ 18 ב-₪8,300,000+168% (58.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת המרינה
שכונת המרינה
- •תחנת דיפו - הרצליה / הקו הירוק התחנה תהיה בסמוך לרח' אלטנוילנד, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין הרצליה, תל אביב, חולון וראשון לציון. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר רמבם מדמשויךיסודי
- בית ספר סמדריסודי · 826 מ׳
- בית ספר הדמוקרטייסודי · 831 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט