בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הר שומרון 3, הרצליה
שכונת יד התשעה
הר שומרון 3, הרצליה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,130,000 · 43,469 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 43,469 ₪/מ״ר.
בהרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הר שומרון 3, הרצליה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהר שומרון 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (19)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 3 | 50 מ״ר | שניה | ₪2,130,000 | 43,469 |
| ספט׳ 24 | 3 | 49 מ״ר | רביעית | ₪2,110,000 | 43,061 |
| ינו׳ 24 | 3 | 50 מ״ר | ראשונה | ₪2,150,000 | 43,878 |
| ינו׳ 23 | 3 | 49 מ״ר | שלישית | ₪1,750,000 | 35,714 |
| ינו׳ 22 | 3 | 49 מ״ר | שלישית | ₪1,750,000 | 35,714 |
| יול׳ 21 | 3 | 49 מ״ר | רביעית | ₪1,520,000 | 31,020 |
| יונ׳ 21 | 3 | 49 מ״ר | שניה | ₪1,585,000 | 32,347 |
| ינו׳ 20 | 3 | 49 מ״ר | רביעית | ₪1,375,000 | 28,061 |
| יול׳ 19 | 3 | 49 מ״ר | רביעית | ₪1,320,000 | 26,884 |
| דצמ׳ 18 | 3 | 49 מ״ר | רביעית | ₪1,480,000 | 30,204 |
| ינו׳ 16 | 3 | 49 מ״ר | שניה | ₪1,250,000 | 25,458 |
| נוב׳ 13 | 3 | 49 מ״ר | רביעית | ₪889,055 | 18,107 |
| אוק׳ 13 | 3 | 49 מ״ר | שניה | ₪950,000 | 19,348 |
| ספט׳ 13 | 3 | 50 מ״ר | רביעית | ₪1,160,000 | 23,246 |
| יונ׳ 13 | 3 | 49 מ״ר | שלישית | ₪732,000 | 14,908 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.9%
תשואה ברוטו
₪2,130,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 14 ב-₪1,050,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,130,000+103% (6.3%שנה/)
נקנתה ינו׳ 21 ב-₪1,360,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,110,000+55% (12.7%שנה/)
נקנתה ינו׳ 16 ב-₪1,300,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,150,000+65% (6.5%שנה/)
נקנתה ספט׳ 19 ב-₪1,340,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,750,000+31% (8.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת יד התשעה
שכונת יד התשעה
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר רעותמשויךיסודי · 234 מ׳
- בית ספר מרכז נער ע"ש טננבאוםמשויךתיכון · 35% בגרות · 526 מ׳
- בית ספר ממ"ד לבניםתיכון · 94% בגרות · 318 מ׳
- בית ספר תיכון אביבתיכון · 94% בגרות · 466 מ׳
- בית ספר תל"י ע"ש פרנקליסודי · 492 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט