בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הפרחים 5, הרצליה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,890,000 · 32,841 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 33,223 ₪/מ״ר.

בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הפרחים 5, הרצליה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 25	4	88 מ״ר	שניה	₪2,890,000	32,841
ספט׳ 24	4	86 מ״ר	ראשונה	₪2,890,000	33,605
אוג׳ 18	3.5	81 מ״ר	שניה	₪2,050,000	25,309
אוק׳ 09	4	96 מ״ר	שלישית	₪1,650,000	17,188
יול׳ 00	4	88 מ״ר	ראשונה	₪819,000	9,307

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,125חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪2,890,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 20 ב-₪2,250,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,890,000+28% (5.9%שנה/)

נקנתה פבר׳ 13 ב-₪1,734,000 ← נמכרה מאי 20 ב-₪2,250,000+30% (3.7%שנה/)

נקנתה אוג׳ 13 ב-₪1,790,000 ← נמכרה אוג׳ 18 ב-₪2,050,000+15% (2.7%שנה/)

נקנתה מרץ 06 ב-₪810,000 ← נמכרה אוג׳ 13 ב-₪1,790,000+121% (11.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט