בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
המדרון 13, הרצליה
שכונת הרצליה ב'
המדרון 13, הרצליה
אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע
לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.
בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
המדרון 13, הרצליה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהמדרון 13?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (4)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 5 | 131 מ״ר | ראשונה+שניה+שלישית | ₪6,020,000 | 46,308 |
| ינו׳ 23 | 5 | 131 מ״ר | ראשונה+שניה | ₪5,175,000 | 39,625 |
| יול׳ 12 | 5 | 108 מ״ר | קרקע | ₪2,640,000 | 24,444 |
| יול׳ 06 | 5 | 115 מ״ר | ראשונה | ₪1,897,560 | 16,443 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪10,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪3,907,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 16 ב-₪3,750,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪6,020,000+61% (5.7%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪3,225,000 ← נמכרה יונ׳ 16 ב-₪3,750,000+16% (4.4%שנה/)
נקנתה ינו׳ 08 ב-₪1,680,000 ← נמכרה דצמ׳ 12 ב-₪3,225,000+92% (14.2%שנה/)
נקנתה אוג׳ 06 ב-₪1,666,000 ← נמכרה יול׳ 12 ב-₪2,640,000+58% (8.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הרצליה ב'
שכונת הרצליה ב'
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר רמבם מדמשויךיסודי
- בית ספר ברנדיסיסודי · 259 מ׳
- בית ספר הדמוקרטייסודי · 1104 מ׳
- בית ספר סמדריסודי · 1109 מ׳
- בית ספר התיכון העירוני החדשתיכון · 89% בגרות · 1124 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט