בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
החליל 3, הרצליה
שכונת 2005
החליל 3, הרצליה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,865,000 · 50,855 ₪/מ״ר
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 52,465 ₪/מ״ר.
בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
החליל 3, הרצליה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהחליל 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (28)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 3 | 76 מ״ר | - | ₪3,865,000 | 50,855 |
| ספט׳ 25 | 4 | 100 מ״ר | שביעית | ₪4,330,000 | 43,300 |
| אוק׳ 24 | 4 | 81 מ״ר | רביעית | ₪4,380,000 | 54,074 |
| ספט׳ 24 | 3 | 61 מ״ר | חמישית | ₪3,350,000 | 54,918 |
| אוג׳ 24 | 3 | 69 מ״ר | שמינית | ₪3,850,000 | 55,797 |
| אוג׳ 24 | 4 | 81 מ״ר | שישית | ₪4,675,000 | 57,716 |
| אפר׳ 24 | 5 | 114 מ״ר | תשיעית | ₪1,371,000 | 12,026 |
| ספט׳ 23 | 4 | 83 מ״ר | ראשונה | ₪504,000 | 6,072 |
| אוג׳ 23 | 4 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪136,000 | 1,659 |
| פבר׳ 23 | 4 | 84 מ״ר | חמישית | ₪154,000 | 1,833 |
| ינו׳ 21 | 4 | 100 מ״ר | - | ₪3,245,000 | 32,450 |
| ינו׳ 21 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪2,833,000 | 28,330 |
| ינו׳ 21 | 4 | 100 מ״ר | - | ₪3,315,000 | 33,150 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 98 מ״ר | שלישית | ₪3,110,000 | 31,735 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 98 מ״ר | - | ₪3,110,000 | 31,735 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,125חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.5%
תשואה ברוטו
₪3,857,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 23 ב-₪154,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪4,400,000+2757% (248.8%שנה/)
נקנתה ינו׳ 21 ב-₪2,833,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪154,000-95% (-74.7%שנה/)
נקנתה מאי 20 ב-₪3,225,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪3,110,000-4% (-5.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת 2005
שכונת 2005
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון אביבמשויךתיכון · 94% בגרות · 515 מ׳
- בית ספר ממ"ד ביל"ומשויךיסודי
- בית ספר מ"מ הפעמוניםיסודי · 53 מ׳
- בית ספר תל"י ע"ש פרנקליסודי · 448 מ׳
- בית ספר חט"ב רימוןיסודי · 484 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט