בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

החלוץ 5, הרצליה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,350,000 · 36,154 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,692 ₪/מ״ר.

בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

החלוץ 5, הרצליה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 26	3	65 מ״ר	שלישית	₪2,350,000	36,154
דצמ׳ 22	3	66 מ״ר	שניה	₪2,600,000	40,000
יונ׳ 21	3	66 מ״ר	ראשונה	₪1,760,000	26,870
אפר׳ 18	4	78 מ״ר	ראשונה	₪2,000,000	25,641
ינו׳ 16	3	65 מ״ר	ראשונה	₪1,670,000	25,692
פבר׳ 11	4	78 מ״ר	שלישית	₪760,000	9,744
יונ׳ 08	6	128 מ״ר	שלישית	₪1,400,000	10,938
אוג׳ 07	3	65 מ״ר	שניה	₪370,000	5,692

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.7%

תשואה ברוטו

₪1,760,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 11 ב-₪1,330,000 ← נמכרה יונ׳ 26 ב-₪2,350,000+77% (4.0%שנה/)

נקנתה מרץ 14 ב-₪1,600,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪2,600,000+63% (5.7%שנה/)

נקנתה אפר׳ 09 ב-₪1,195,000 ← נמכרה אפר׳ 18 ב-₪2,000,000+67% (5.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 09 ב-₪1,075,000 ← נמכרה מרץ 14 ב-₪1,600,000+49% (9.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט