בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
בבה אידלסון 2, הרצליה
שכונת גליל ים החדשה
בבה אידלסון 2, הרצליה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,000,000 · 44,643 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 44,061 ₪/מ״ר.
בהרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
בבה אידלסון 2, הרצליה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בבבה אידלסון 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 5 | 107 מ״ר | רביעית | ₪417,000 | 3,897 |
| פבר׳ 25 | 5 | 145 מ״ר | שניה | ₪5,500,000 | 37,931 |
| יונ׳ 24 | 4 | 97 מ״ר | שמינית | ₪412,000 | 4,247 |
| אפר׳ 24 | 4 | 112 מ״ר | רביעית | ₪5,000,000 | 44,643 |
| פבר׳ 24 | 4 | 105 מ״ר | שביעית | ₪2,650,000 | 25,238 |
| ינו׳ 24 | 5 | 110 מ״ר | רביעית | ₪217,000 | 1,973 |
| ינו׳ 24 | 4 | 92 מ״ר | ראשונה | ₪4,000,000 | 43,478 |
| נוב׳ 23 | 4 | 105 מ״ר | חמישית | ₪4,700,000 | 44,762 |
| יונ׳ 23 | 4 | 105 מ״ר | חמישית | ₪4,840,000 | 46,095 |
| ספט׳ 22 | 4 | 84 מ״ר | שביעית | ₪4,400,000 | 52,381 |
| מאי 22 | 4 | 84 מ״ר | שמינית | ₪4,430,000 | 52,738 |
| מרץ 22 | 4 | 107 מ״ר | שלישית | ₪4,250,000 | 39,720 |
| ינו׳ 22 | 4 | 90 מ״ר | שישית | ₪3,970,000 | 44,111 |
| נוב׳ 21 | 5 | 129 מ״ר | ראשונה | ₪4,400,000 | 34,109 |
| נוב׳ 21 | 4 | 93 מ״ר | רביעית | ₪4,200,000 | 45,161 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪10,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪4,350,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 25 ב-₪2,262,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪417,000-82% (-90.5%שנה/)
נקנתה פבר׳ 24 ב-₪2,650,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪2,262,000-15% (-13.2%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪3,440,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪4,840,000+41% (10.2%שנה/)
נקנתה ינו׳ 18 ב-₪3,285,000 ← נמכרה פבר׳ 19 ב-₪5,650,000+72% (67.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גליל ים החדשה
שכונת גליל ים החדשה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר בן גוריוןמשויךיסודי · 448 מ׳
- בית ספר אופקמשויךתיכון · 636 מ׳
- בית ספר נעמי שמריסודי · 467 מ׳
- בית ספר יד-גיוראיסודי · 511 מ׳
- בית ספר התיכון העירוני החדשתיכון · 89% בגרות · 555 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט