בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אפרים קישון 32, הרצליה

שכונת הירוקה המערבית

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,150,000 · 42,172 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 42,172 ₪/מ״ר.

בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אפרים קישון 32, הרצליה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	5	122 מ״ר	קומה 5	₪5,150,000	42,172
דצמ׳ 24	5	128 מ״ר	קומה 5	₪5,250,000	40,894
אוג׳ 24	5	122 מ״ר	קומה 6	₪5,200,000	42,581
יול׳ 23	6	128 מ״ר	קומה 6	₪8,500,000	66,210
דצמ׳ 21	6	153 מ״ר	קומה 5	₪5,350,000	35,073
אוק׳ 15	4	100 מ״ר	קומה -1	₪3,420,763	34,208

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪10,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.4%

תשואה ברוטו

₪5,200,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מיקום ובתי ספר

שכונת הירוקה המערבית

אזורי / אומדן

שכונת הירוקה המערבית

•השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט