בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אלחריזי 19, הרצליה

שכונת נחלת עדה

אלחריזי 19, הרצליה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,344,800 · 51,115 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,875 ₪/מ״ר.

בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אלחריזי 19, הרצליה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (2)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 25	4	86 מ״ר	ראשונה	₪4,344,800	51,115
מרץ 23	4	86 מ״ר	שניה	₪904,000	10,635

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,125חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪2,624,400

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 21 ב-₪2,900,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪4,344,800+50% (11.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 20 ב-₪2,320,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪904,000-61% (-29.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 15 ב-₪1,880,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪2,320,000+23% (4.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נחלת עדה

אזורי / אומדן

שכונת נחלת עדה

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט