בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אל על 2, הרצליה

שכונת הרצליה ב'

אל על 2, הרצליה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,200,000 · 35,484 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,748 ₪/מ״ר.

בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אל על 2, הרצליה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	2	63 מ״ר	ראשונה	₪2,200,000	35,484
ספט׳ 23	3	75 מ״ר	שלישית	₪1,350,000	18,012
יונ׳ 23	2	57 מ״ר	שניה	₪2,100,000	36,617
מרץ 21	2	58 מ״ר	שניה	₪1,800,000	31,250
ינו׳ 21	4	100 מ״ר	רביעית	₪2,390,000	23,852
נוב׳ 20	4	92 מ״ר	רביעית	₪2,490,000	27,139
יול׳ 20	4	108 מ״ר	ראשונה	₪2,568,000	23,679
ינו׳ 20	3	60 מ״ר	ראשונה	₪1,650,000	27,685
אפר׳ 17	2	58 מ״ר	רביעית	₪900,000	15,625
אוק׳ 14	2	58 מ״ר	רביעית	₪1,430,000	25,088

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.7%

תשואה ברוטו

₪1,775,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 14 ב-₪1,462,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪2,200,000+50% (3.9%שנה/)

נקנתה נוב׳ 07 ב-₪676,000 ← נמכרה אוק׳ 14 ב-₪1,430,000+112% (11.5%שנה/)

נקנתה אוק׳ 00 ב-₪662,000 ← נמכרה נוב׳ 07 ב-₪676,000+2% (0.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת הרצליה ב'

אזורי / אומדן

שכונת הרצליה ב'

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט