בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אבן עזרא 36, הרצליה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,840,000 · 53,778 ₪/מ״ר

מבוסס על 13 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 35,217 ₪/מ״ר.

בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.

על המדף 18 חודשים

מיקום ותצוגת רחוב

אבן עזרא 36, הרצליה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (16)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	5	90 מ״ר	רביעית	₪4,840,000	53,778
ספט׳ 25	4	110 מ״ר	עשירית	₪3,850,000	35,000
דצמ׳ 24	3	62 מ״ר	שמינית	₪3,450,000	55,645
אוג׳ 24	3	78 מ״ר	אחת עשרה	₪3,535,000	45,321
יונ׳ 24	5	134 מ״ר	ארבע עשרה	₪5,950,000	44,403
ינו׳ 24	6	158 מ״ר	שלוש עשרה	₪6,310,000	39,937
ינו׳ 24	4	115 מ״ר	ראשונה	₪4,050,000	35,217
ספט׳ 23	5	142 מ״ר	ראשונה	₪4,480,000	31,549
אוג׳ 23	5	133 מ״ר	שלישית	₪4,250,000	31,955
אוג׳ 23	5	133 מ״ר	עשירית	₪5,300,000	39,850
יול׳ 23	5	133 מ״ר	רביעית	₪4,290,000	32,256
יול׳ 23	5	133 מ״ר	שניה	₪4,300,000	32,331
יול׳ 23	5	133 מ״ר	שמינית	₪4,400,000	33,083
יול׳ 23	5	133 מ״ר	שישית	₪4,355,000	32,744
מאי 23	5	135 מ״ר	שישית	₪4,850,000	35,926

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪10,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪4,300,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 24 ב-₪3,450,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪4,840,000+40% (61.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 24 ב-₪5,950,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪3,450,000-42% (-65.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט