בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סא"ל עמנואל מורנו 13, דימונה

שכונת השחר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,755,000 · 13,500 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,250 ₪/מ״ר.

בכל דימונה, המחיר המבוקש 5.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סא"ל עמנואל מורנו 13, דימונה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	5	130 מ״ר	ראשונה	₪1,755,000	13,500
ספט׳ 24	5	130 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	10,000
פבר׳ 24	5	120 מ״ר	ראשונה	₪1,260,000	10,500
ינו׳ 24	5	164 מ״ר	ראשונה	₪1,280,000	7,805
דצמ׳ 17	5	130 מ״ר	ראשונה	₪892,000	6,862
אוק׳ 17	5	130 מ״ר	ראשונה	₪889,000	6,838
יונ׳ 17	5	131 מ״ר	ראשונה	₪877,000	6,695

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בדימונה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪1,290,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 24 ב-₪1,260,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,755,000+39% (46.9%שנה/)

נקנתה אוק׳ 17 ב-₪889,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,260,000+42% (5.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת השחר

אזורי / אומדן

שכונת השחר

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט