בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרצל 42, דימונה
שכונת הנצחון
הרצל 42, דימונה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪650,000 · 5,556 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 6,403 ₪/מ״ר.
בכל דימונה, המחיר המבוקש 5.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הרצל 42, דימונה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהרצל 42?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (22)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 2 | 42 מ״ר | שלישית | ₪420,000 | 10,244 |
| אפר׳ 25 | 5 | 118 מ״ר | רביעית | ₪650,000 | 5,556 |
| מרץ 25 | 2 | 42 מ״ר | ראשונה | ₪475,000 | 11,585 |
| אפר׳ 24 | 3 | 55 מ״ר | שלישית | ₪470,000 | 8,704 |
| ספט׳ 23 | 3 | 55 מ״ר | שלישית | ₪450,000 | 8,182 |
| ספט׳ 23 | 2 | 42 מ״ר | שניה | ₪351,500 | 8,389 |
| אוג׳ 23 | 4 | 80 מ״ר | שניה | ₪580,000 | 7,250 |
| יול׳ 23 | 3 | 78 מ״ר | רביעית | ₪460,000 | 5,897 |
| יונ׳ 23 | 3 | 78 מ״ר | רביעית | ₪460,000 | 5,897 |
| אפר׳ 23 | 3 | 78 מ״ר | רביעית | ₪500,000 | 6,410 |
| נוב׳ 22 | 4 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪470,000 | 5,905 |
| אוג׳ 22 | 4 | 69 מ״ר | שלישית | ₪420,000 | 6,087 |
| יול׳ 22 | 3 | 55 מ״ר | ראשונה | ₪373,000 | 6,907 |
| יונ׳ 22 | 3 | 58 מ״ר | קרקע | ₪280,000 | 4,861 |
| מרץ 22 | 4 | 69 מ״ר | שלישית | ₪418,000 | 6,058 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בדימונה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,300חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.5%
תשואה ברוטו
₪615,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 21 ב-₪250,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪420,000+68% (11.1%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪500,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪650,000+30% (5.1%שנה/)
נקנתה פבר׳ 19 ב-₪240,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪475,000+98% (11.9%שנה/)
נקנתה מאי 21 ב-₪235,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪470,000+100% (27.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הנצחון
שכונת הנצחון
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת צביהמשויךתיכון · 84% בגרות · 205 מ׳
- בית ספר נועם חייםמשויךיסודי · 385 מ׳
- בית ספר אחווהיסודי · 53 מ׳
- בית ספר יצחק רביןיסודי · 213 מ׳
- בית ספר אולפנת צביהתיכון · 100% בגרות · 216 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט