בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
המעפיל 22, דימונה
שכונת שכונה לדוגמא
המעפיל 22, דימונה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪670,000 · 8,701 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 8,377 ₪/מ״ר.
בכל דימונה, המחיר המבוקש 5.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
המעפיל 22, דימונה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהמעפיל 22?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (38)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 4 | 78 מ״ר | רביעית | ₪670,000 | 8,701 |
| דצמ׳ 25 | 4 | 78 מ״ר | שניה | ₪750,000 | 9,740 |
| נוב׳ 25 | 4 | 78 מ״ר | שלישית | ₪645,000 | 8,377 |
| אוג׳ 25 | 4 | 78 מ״ר | רביעית | ₪550,000 | 7,060 |
| אפר׳ 25 | 4 | 77 מ״ר | שניה | ₪600,000 | 7,792 |
| מאי 23 | 4 | 78 מ״ר | שניה | ₪585,000 | 7,597 |
| מרץ 23 | 4 | 78 מ״ר | שלישית | ₪510,000 | 6,547 |
| ספט׳ 22 | 4 | 78 מ״ר | שניה | ₪620,000 | 7,959 |
| ספט׳ 22 | 4 | 78 מ״ר | רביעית | ₪470,000 | 6,104 |
| יונ׳ 22 | 4 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪600,000 | 7,702 |
| יונ׳ 22 | 4 | 78 מ״ר | רביעית | ₪360,000 | 4,675 |
| מאי 21 | 4 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪500,000 | 6,418 |
| נוב׳ 18 | 4 | 78 מ״ר | רביעית | ₪192,700 | 2,474 |
| אוג׳ 17 | 4 | 78 מ״ר | שלישית | ₪510,000 | 6,547 |
| יונ׳ 11 | 4 | 78 מ״ר | שלישית | ₪370,000 | 4,750 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בדימונה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,600חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.8%
תשואה ברוטו
₪645,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 21 ב-₪400,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪670,000+68% (11.8%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 22 ב-₪670,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪750,000+12% (3.8%שנה/)
נקנתה יונ׳ 21 ב-₪450,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪645,000+43% (8.5%שנה/)
נקנתה יונ׳ 22 ב-₪360,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪600,000+67% (19.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שכונה לדוגמא
שכונת שכונה לדוגמא
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון דרכא ליהמןמשויךתיכון · 90% בגרות · 252 מ׳
- בית ספר נווה עמרםמשויךיסודי · 464 מ׳
- בית ספר בן עטריסודי · 48 מ׳
- בית ספר דקליםיסודי · 183 מ׳
- בית ספר תיכון דרכא אפלמןתיכון · 67% בגרות · 259 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט