בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דוד אלעזר 2, דימונה
שכונת נאות קטיף
דוד אלעזר 2, דימונה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪575,000 · 9,583 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,500 ₪/מ״ר.
בכל דימונה, המחיר המבוקש 5.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
דוד אלעזר 2, דימונה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בדוד אלעזר 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (18)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 25 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪575,000 | 9,583 |
| ספט׳ 24 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪565,000 | 9,417 |
| ינו׳ 23 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪560,000 | 9,333 |
| נוב׳ 22 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪475,000 | 7,917 |
| נוב׳ 22 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪585,000 | 9,750 |
| נוב׳ 22 | 3 | 60 מ״ר | רביעית | ₪410,000 | 6,833 |
| אוק׳ 22 | 3 | 60 מ״ר | רביעית | ₪540,000 | 9,000 |
| מאי 22 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪505,000 | 8,417 |
| מרץ 22 | 3 | 60 מ״ר | רביעית | ₪365,000 | 6,083 |
| פבר׳ 22 | 3 | 60 מ״ר | רביעית | ₪360,000 | 6,000 |
| אוק׳ 21 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪370,000 | 6,167 |
| אוק׳ 21 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪400,000 | 6,667 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪412,000 | 6,867 |
| פבר׳ 20 | 3 | 60 מ״ר | רביעית | ₪310,000 | 5,167 |
| ספט׳ 18 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪250,000 | 4,167 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בדימונה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,300חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.8%
תשואה ברוטו
₪570,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 22 ב-₪440,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪575,000+31% (11.9%שנה/)
נקנתה אוג׳ 21 ב-₪440,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪560,000+27% (18.1%שנה/)
נקנתה פבר׳ 17 ב-₪430,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪475,000+10% (1.7%שנה/)
נקנתה נוב׳ 20 ב-₪240,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪585,000+144% (56.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות קטיף
שכונת נאות קטיף
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר נווה עמרםמשויךיסודי · 146 מ׳
- בית ספר תיכון דרכא ליהמןמשויךתיכון · 90% בגרות · 520 מ׳
- בית ספר דקליםיסודי · 270 מ׳
- בית ספר מנחם בגיןיסודי · 314 מ׳
- בית ספר תיכון דרכא אפלמןתיכון · 67% בגרות · 340 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט