בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
תבור 6, גני תקווה
שכונת גבעת סביון
תבור 6, גני תקווה
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪805,188
המחיר המבוקש 21,308 ₪/מ״ר מול 17,361 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 19 עסקאות רשומות באזור · אחרונה ₪1,575,000
בגני תקווה, המחיר המבוקש 10% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
21,308 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
19,444 ₪/מ״ר · נוב׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
תבור 6, גני תקווה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בתבור 6?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (43)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 3 | 82 מ״ר | רביעית | ₪1,575,000 | 19,444 |
| אוג׳ 25 | 4 | 94 מ״ר | תשיעית | ₪2,360,000 | 25,376 |
| יול׳ 25 | 4 | 94 מ״ר | רביעית | ₪2,630,000 | 28,280 |
| אוג׳ 23 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪2,300,000 | 24,599 |
| מאי 23 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪2,740,000 | 29,462 |
| יול׳ 22 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪1,725,000 | 18,548 |
| ינו׳ 22 | 4 | 94 מ״ר | שמינית | ₪2,440,000 | 26,237 |
| יול׳ 21 | 4 | 94 מ״ר | שישית | ₪2,020,000 | 21,720 |
| יונ׳ 21 | 3 | 82 מ״ר | שמינית | ₪1,875,000 | 23,148 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 82 מ״ר | שניה | ₪1,810,000 | 22,346 |
| נוב׳ 20 | 4 | 94 מ״ר | רביעית | ₪1,740,000 | 18,610 |
| ינו׳ 20 | 3 | 82 מ״ר | שלישית | ₪1,630,000 | 19,951 |
| ינו׳ 20 | 4 | 94 מ״ר | תשיעית | ₪1,935,000 | 20,806 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 94 מ״ר | שלישית | ₪1,830,000 | 19,572 |
| נוב׳ 19 | 4 | 94 מ״ר | שניה | ₪1,860,000 | 20,000 |
למכירה עכשיו בבניין (7)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בגני תקווה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.5%
תשואה ברוטו
₪3,091,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪1,400,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,360,000+69% (3.4%שנה/)
נקנתה יונ׳ 22 ב-₪2,225,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,630,000+18% (5.5%שנה/)
נקנתה אוג׳ 15 ב-₪1,570,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪2,740,000+75% (7.4%שנה/)
נקנתה נוב׳ 14 ב-₪1,560,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪1,725,000+11% (1.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גבעת סביון
שכונת גבעת סביון
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: הרמה. במקום 408 דירות ישנות, ייבנו 17 בניינים בני 7 קומות ובהם כ-663 דירות חדשות. ישעיהו. הריסה של 12 מבנים ישנים שבהם כ-60 דירות. במקומם ייבנו 6 בניינים בני 13-17 קומות ובהם כ-228 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר נהרדעאמשויךתיכון · 81% בגרות · 126 מ׳
- בית ספר איילותמשויךיסודי
- בית ספר ת"ת משיבת נפשיסודי · 43 מ׳
- בית ספר ממ' רביביםיסודי · 139 מ׳
- בית ספר ב"י ישמח משהיסודי · 348 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט