בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

התקווה 13, גני תקווה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,450,000 · 15,826 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,064 ₪/מ״ר.

בכל גני תקווה, המחיר המבוקש 10% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

התקווה 13, גני תקווה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	5	218 מ״ר	חמש עשרה	₪3,450,000	15,826
יול׳ 24	4	106 מ״ר	חמישית	₪3,000,000	28,302
מאי 23	5	126 מ״ר	אחת עשרה	₪3,700,000	29,365
פבר׳ 23	5	186 מ״ר	שמינית	₪3,750,000	20,161
פבר׳ 23	5	186 מ״ר	חמש עשרה	₪3,725,000	20,027
אוג׳ 21	0	-	-	₪231,537	-
יול׳ 09	0	3774 מ״ר	-	₪20,764,000	5,502
יול׳ 09	0	3774 מ״ר	-	₪1,084,000	287

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגני תקווה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪3,225,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 23 ב-₪3,700,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪3,450,000-7% (-4.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט