בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרמה 28, גני תקווה
שכונת גבעת סביון
הרמה 28, גני תקווה
+0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן
המחיר המבוקש 24,051 ₪/מ״ר מול 24,053 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪3,290,000
בכל גני תקווה, המחיר המבוקש 10% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
24,051 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
23,500 ₪/מ״ר · ינו׳ 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הרמה 28, גני תקווה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהרמה 28?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (29)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 5.5 | 141 מ״ר | שלישית | ₪3,290,000 | 23,500 |
| דצמ׳ 24 | 5 | 140 מ״ר | רביעית | ₪3,400,000 | 24,286 |
| ספט׳ 24 | 4 | 118 מ״ר | רביעית | ₪2,800,000 | 23,789 |
| אוק׳ 23 | 4 | 128 מ״ר | שמינית | ₪3,071,600 | 24,053 |
| דצמ׳ 21 | 5 | 148 מ״ר | אחת עשרה | ₪2,850,000 | 19,296 |
| אפר׳ 21 | 5 | 141 מ״ר | שביעית | ₪2,575,000 | 18,288 |
| פבר׳ 21 | 5 | 140 מ״ר | שלישית | ₪2,500,000 | 17,806 |
| יונ׳ 20 | 5 | 141 מ״ר | ראשונה | ₪2,400,000 | 17,045 |
| מאי 20 | 5 | 144 מ״ר | אחת עשרה | ₪2,600,000 | 18,056 |
| יול׳ 19 | 6 | 173 מ״ר | שלוש עשרה+ארבע עשרה | ₪3,091,000 | 17,888 |
| יול׳ 19 | 6 | 158 מ״ר | ארבע עשרה | ₪3,100,000 | 19,620 |
| יונ׳ 17 | 4.5 | 128 מ״ר | תשיעית | ₪2,250,000 | 17,551 |
| ינו׳ 17 | 4.5 | 128 מ״ר | שלישית | ₪2,250,000 | 17,578 |
| ספט׳ 16 | 5 | 140 מ״ר | שמינית | ₪2,500,000 | 17,806 |
| ינו׳ 12 | 4 | 118 מ״ר | חמישית | ₪1,900,000 | 16,061 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בגני תקווה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪3,290,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 01 ב-₪1,191,585 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪3,290,000+176% (4.2%שנה/)
נקנתה יונ׳ 02 ב-₪1,518,290 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪3,400,000+124% (3.6%שנה/)
נקנתה מרץ 10 ב-₪2,025,000 ← נמכרה מאי 20 ב-₪2,600,000+28% (2.5%שנה/)
נקנתה יונ׳ 11 ב-₪3,490,000 ← נמכרה יול׳ 19 ב-₪3,100,000-11% (-1.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גבעת סביון
שכונת גבעת סביון
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: הרמה. במקום 408 דירות ישנות, ייבנו 17 בניינים בני 7 קומות ובהם כ-663 דירות חדשות. ישעיהו. הריסה של 12 מבנים ישנים שבהם כ-60 דירות. במקומם ייבנו 6 בניינים בני 13-17 קומות ובהם כ-228 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר חט"ב ממ' ראשוניםמשויךיסודי
- בית ספר תיכון עש יצחק בן צבימשויךתיכון · 94% בגרות
- בית ספר ממ' רביביםיסודי · 113 מ׳
- בית ספר ת"ת משיבת נפשיסודי · 164 מ׳
- בית ספר נהרדעאתיכון · 81% בגרות · 265 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט