בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

העמק 3, גני תקווה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,800,000 · 21,469 ₪/מ״ר

מבוסס על 12 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,567 ₪/מ״ר.

בכל גני תקווה, המחיר המבוקש 10% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

העמק 3, גני תקווה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	5	177 מ״ר	חמישית	₪3,800,000	21,469
ינו׳ 25	5	137 מ״ר	שמינית	₪4,399,000	32,109
מאי 24	5	131 מ״ר	ארבע עשרה	₪993,000	7,580
פבר׳ 24	6	149 מ״ר	שלוש עשרה	₪1,453,000	9,752
פבר׳ 24	5	189 מ״ר	תשיעית	₪3,880,000	20,529
פבר׳ 24	5	140 מ״ר	שלוש עשרה	₪3,900,000	27,857
ינו׳ 24	5	137 מ״ר	עשירית	₪3,790,000	27,664
ינו׳ 24	5	137 מ״ר	עשירית	₪3,790,000	27,664
ינו׳ 24	5	189 מ״ר	שתים עשרה	₪3,935,000	20,820
ינו׳ 24	5	137 מ״ר	שביעית	₪3,800,000	27,737
דצמ׳ 23	5	278 מ״ר	שש עשרה	₪235,000	845
נוב׳ 23	6	149 מ״ר	שתים עשרה	₪4,330,000	29,060
אוק׳ 23	4	116 מ״ר	ארבע עשרה	₪3,300,000	28,448
אוג׳ 23	6	149 מ״ר	תשיעית	₪2,064,000	13,852
פבר׳ 23	6	220 מ״ר	שלישית	₪4,458,000	20,264

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגני תקווה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪3,800,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 24 ב-₪1,453,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪3,800,000+162% (100.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 23 ב-₪4,458,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪3,935,000-12% (-12.3%שנה/)

נקנתה ינו׳ 22 ב-₪3,683,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪4,458,000+21% (19.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט