בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
המשי 13, גני תקווה
המשי 13, גני תקווה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,810,000 · 15,470 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,116 ₪/מ״ר.
בכל גני תקווה, המחיר המבוקש 10% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
המשי 13, גני תקווה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהמשי 13?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 4 | 117 מ״ר | קומה 4 | ₪1,810,000 | 15,470 |
| אפר׳ 25 | 6 | 148 מ״ר | קומה 2 | ₪4,620,000 | 31,429 |
| אפר׳ 25 | 5 | 135 מ״ר | קומה 12 | ₪4,240,000 | 31,642 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 118 מ״ר | קומה 2 | ₪3,380,000 | 28,889 |
| אוק׳ 24 | 6 | 154 מ״ר | קומה 1 | ₪4,170,000 | 27,255 |
| אוג׳ 24 | 5 | 135 מ״ר | קומה 7 | ₪4,200,000 | 31,343 |
| ספט׳ 21 | 5 | 135 מ״ר | קומה 7 | ₪3,010,000 | 22,346 |
| אוג׳ 21 | 5 | 135 מ״ר | קומה 9 | ₪2,990,000 | 22,214 |
| יול׳ 21 | 4 | 117 מ״ר | קומה 2 | ₪2,500,000 | 21,368 |
| יונ׳ 21 | 5 | 135 מ״ר | קומה 8 | ₪2,790,000 | 20,728 |
| יונ׳ 21 | 4 | 118 מ״ר | קומה 3 | ₪2,490,000 | 21,191 |
| מאי 21 | 5 | 135 מ״ר | קומה 8 | ₪2,790,000 | 20,713 |
| מאי 21 | 4 | 117 מ״ר | קומה 6 | ₪2,485,000 | 21,239 |
| מאי 21 | 4 | 118 מ״ר | קומה 5 | ₪2,470,000 | 21,021 |
| ינו׳ 21 | 6 | 147 מ״ר | קומה 11 | ₪3,250,000 | 22,109 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בגני תקווה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.4%
תשואה ברוטו
₪4,185,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 21 ב-₪2,450,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,810,000-26% (-6.4%שנה/)
נקנתה ינו׳ 15 ב-₪2,544,250 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪4,620,000+82% (6.0%שנה/)
נקנתה נוב׳ 15 ב-₪2,370,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪4,240,000+79% (6.4%שנה/)
נקנתה מאי 15 ב-₪1,950,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪3,380,000+73% (5.9%שנה/)
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט