בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הכרמל 18, גני תקווה
שכונת גבעת סביון החדשה
הכרמל 18, גני תקווה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,490,000 · 35,813 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,698 ₪/מ״ר.
בגני תקווה, המחיר המבוקש 10% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הכרמל 18, גני תקווה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהכרמל 18?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (20)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 25 | 4 | 97 מ״ר | שישית | ₪3,490,000 | 35,813 |
| יול׳ 24 | 4 | 120 מ״ר | שניה | ₪3,070,000 | 25,583 |
| יול׳ 23 | 4 | 84 מ״ר | אחת עשרה | ₪2,820,000 | 33,976 |
| יונ׳ 22 | 4 | 101 מ״ר | ראשונה | ₪3,090,000 | 30,594 |
| יונ׳ 22 | 4 | 88 מ״ר | שניה | ₪2,550,000 | 28,977 |
| מאי 22 | 5 | 115 מ״ר | עשירית | ₪3,370,000 | 29,407 |
| מאי 22 | 4 | 84 מ״ר | שמינית | ₪2,660,000 | 31,704 |
| נוב׳ 20 | 4 | 84 מ״ר | שישית | ₪2,100,000 | 25,301 |
| אוק׳ 18 | 4.5 | 104 מ״ר | עשירית | ₪2,340,000 | 22,478 |
| יונ׳ 18 | 4.5 | 102 מ״ר | שלישית | ₪2,400,000 | 23,610 |
| מרץ 18 | 3.5 | 89 מ״ר | שלישית | ₪2,150,000 | 24,076 |
| יול׳ 17 | 3 | 87 מ״ר | ראשונה | ₪2,050,000 | 23,837 |
| מרץ 16 | 5 | 119 מ״ר | תשיעית | ₪2,400,000 | 20,168 |
| ינו׳ 16 | 4 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪1,830,000 | 22,048 |
| ינו׳ 15 | 4 | 97 מ״ר | חמישית | ₪2,070,000 | 21,242 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בגני תקווה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.4%
תשואה ברוטו
₪3,280,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 00 ב-₪1,049,162 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪3,070,000+193% (4.6%שנה/)
נקנתה יונ׳ 15 ב-₪1,748,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪2,820,000+61% (6.1%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪1,815,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪3,090,000+70% (6.5%שנה/)
נקנתה יונ׳ 12 ב-₪1,630,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪2,550,000+56% (4.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גבעת סביון החדשה
שכונת גבעת סביון החדשה
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות יותר ויותר צעירים עוברים לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר חט"ב ממ' ראשוניםמשויךיסודי · 639 מ׳
- בית ספר ממ' גניםיסודי · 554 מ׳
- בית ספר ממ"ד אריאליסודי · 808 מ׳
- בית ספר איילותיסודי · 1038 מ׳
- בית ספר יובליםיסודי · 1152 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט