בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דרך הים 13, גני תקווה
שכונת גנים
דרך הים 13, גני תקווה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,650,000 · 28,077 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,783 ₪/מ״ר.
בכל גני תקווה, המחיר המבוקש 10% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
דרך הים 13, גני תקווה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בדרך הים 13?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (49)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 5 | 131 מ״ר | שתים עשרה | ₪3,650,000 | 28,077 |
| אפר׳ 25 | 4 | 118 מ״ר | שלישית | ₪3,550,000 | 30,342 |
| ינו׳ 24 | 4 | 116 מ״ר | רביעית | ₪3,310,000 | 28,783 |
| ינו׳ 22 | 5 | 125 מ״ר | חמישית | ₪3,440,000 | 27,498 |
| יול׳ 21 | 4 | 116 מ״ר | שניה | ₪2,540,000 | 22,087 |
| פבר׳ 21 | 5 | 125 מ״ר | אחת עשרה | ₪540,000 | 4,320 |
| דצמ׳ 20 | 5 | 128 מ״ר | אחת עשרה | ₪2,695,000 | 21,055 |
| אפר׳ 20 | 4 | 113 מ״ר | שישית | ₪2,530,000 | 22,589 |
| אוג׳ 19 | 4 | 113 מ״ר | שלישית | ₪2,430,000 | 21,696 |
| יונ׳ 19 | 5 | 128 מ״ר | תשיעית | ₪2,870,000 | 22,422 |
| אוג׳ 15 | 5 | 155 מ״ר | שש עשרה | ₪3,200,000 | 20,712 |
| יונ׳ 14 | 5 | 128 מ״ר | שביעית | ₪3,500,000 | 27,344 |
| יול׳ 13 | 5 | 128 מ״ר | חמש עשרה | ₪2,190,000 | 17,109 |
| מאי 13 | 5 | 128 מ״ר | שתים עשרה | ₪2,275,000 | 17,773 |
| מאי 13 | 5 | 128 מ״ר | חמש עשרה | ₪2,350,000 | 18,331 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בגני תקווה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪3,550,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 18 ב-₪2,500,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪3,650,000+46% (4.8%שנה/)
נקנתה אוג׳ 17 ב-₪2,330,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪3,550,000+52% (5.7%שנה/)
נקנתה ספט׳ 04 ב-₪1,236,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪3,310,000+168% (5.3%שנה/)
נקנתה מרץ 13 ב-₪1,750,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪2,540,000+45% (4.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גנים
שכונת גנים
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם הרמה ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-665 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא.
בתי ספר באזור
- בית ספר איילותמשויךיסודי · 153 מ׳
- בית ספר נהרדעאמשויךתיכון · 81% בגרות
- בית ספר יובליםיסודי · 60 מ׳
- בית ספר תיכוןתיכון · 98% בגרות · 62 מ׳
- בית ספר ב"י ישמח משהיסודי · 279 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט