בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

כרמים 2, גן יבנה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,777,000 · 21,362 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,815 ₪/מ״ר.

בכל גן יבנה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

כרמים 2, גן יבנה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (2)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 23	5	131 מ״ר	קרקע, ראשונה	₪2,777,000	21,362
ספט׳ 08	5	131 מ״ר	קרקע, ראשונה	₪1,340,000	10,268

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגן יבנה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,400חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪2,058,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 08 ב-₪1,186,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪2,777,000+134% (5.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט