בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

התבור 10, גן יבנה

שכונת נאות המכבים

התבור 10, גן יבנה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,490,000 · 43,684 ₪/מ״ר

מבוסס על 16 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 14,923 ₪/מ״ר.

בכל גן יבנה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

התבור 10, גן יבנה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (2)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 24	3	58 מ״ר	קרקע	₪2,490,000	43,684
מאי 07	6	129 מ״ר	קרקע וראשונה	₪758,500	5,880

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגן יבנה — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪9,500חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~7.3%

תשואה ברוטו

₪1,552,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪1,480,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,490,000+68% (7.1%שנה/)

נקנתה ינו׳ 05 ב-₪573,000 ← נמכרה דצמ׳ 16 ב-₪1,480,000+158% (8.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נאות המכבים

אזורי / אומדן

שכונת נאות המכבים

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט