בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
התבור 10, גן יבנה
שכונת נאות המכבים
התבור 10, גן יבנה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,490,000 · 43,684 ₪/מ״ר
מבוסס על 16 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 14,923 ₪/מ״ר.
בגן יבנה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
התבור 10, גן יבנה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהתבור 10?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (2)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 24 | 3 | 58 מ״ר | קרקע | ₪2,490,000 | 43,684 |
| מאי 07 | 6 | 129 מ״ר | קרקע וראשונה | ₪758,500 | 5,880 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בגן יבנה — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪9,500חודש/
שכירות 6 חד׳ באזור
~7.3%
תשואה ברוטו
₪1,552,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪1,480,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,490,000+68% (7.1%שנה/)
נקנתה ינו׳ 05 ב-₪573,000 ← נמכרה דצמ׳ 16 ב-₪1,480,000+158% (8.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות המכבים
שכונת נאות המכבים
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מכללת אור העתיד גן ימשויךתיכון · 406 מ׳
- בית ספר ממ"ד סינימשויךיסודי · 1130 מ׳
- בית ספר מכבים-חדשנייסודי · 417 מ׳
- בית ספר תיכון ע"ש נעמי שמרתיכון · 90% בגרות · 1345 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט