בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שפירא 15, גדרה

שכונת המושבה

שפירא 15, גדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪760,000 · 9,383 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,939 ₪/מ״ר.

בכל גדרה, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שפירא 15, גדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	4	81 מ״ר	שניה	₪760,000	9,383
דצמ׳ 19	3	61 מ״ר	ראשונה	₪1,000,000	16,393
אוק׳ 15	4	81 מ״ר	שניה	₪850,000	10,494
נוב׳ 11	3	61 מ״ר	שלישית	₪400,000	6,557
נוב׳ 10	4	81 מ״ר	שלישית	₪510,000	6,296
יונ׳ 07	4	81 מ״ר	ראשונה	₪240,000	2,963
ינו׳ 01	4	81 מ״ר	ראשונה	₪370,000	4,568

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגדרה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~9.7%

תשואה ברוטו

₪805,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 08 ב-₪293,000 ← נמכרה נוב׳ 10 ב-₪510,000+74% (25.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת המושבה

אזורי / אומדן

שכונת המושבה

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט