בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שפירא 13, גדרה

שכונת המושבה

שפירא 13, גדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,430,000 · 23,443 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,722 ₪/מ״ר.

בכל גדרה, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שפירא 13, גדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	3	61 מ״ר	שניה	₪1,430,000	23,443
אוק׳ 17	3	61 מ״ר	שלישית	₪830,000	13,607
מרץ 17	3	61 מ״ר	שלישית	₪500,000	8,197
דצמ׳ 14	3	61 מ״ר	ראשונה	₪600,000	9,836
מאי 06	3	61 מ״ר	שלישית	₪171,646	2,814

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגדרה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~8.4%

תשואה ברוטו

₪715,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 18 ב-₪840,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,430,000+70% (7.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת המושבה

אזורי / אומדן

שכונת המושבה

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט